Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną w spokojnej, zielonej części Łodzi — na Górnej przy ul. Bałtyckiej. To idealne miejsce dla osób szukających rodzinnego domu z dużym ogrodem, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z dobrym dojazdem do udogodnień w mieście.

Dom wolnostojący z 2007 roku o łącznej powierzchni 312,70 m², w tym 196,40 m² powierzchni użytkowej, położony na przestronnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 4389 m².
Dom składa się z 2 kondygnacji oraz użytkowej piwnicy. Wybudowany metodą tradycyjną, dwie warstwy cegły MAX z izolacją styropianu między nimi (poprawia izolację cieplną budynku, dachówka z oddychającą podbitką wełną mineralną. Okna PCV, drzwi antywłamaniowe, domofon, monitoring. Na ścianach położono gładź, a na większości podłogach terakotę bądź panele.

Media miejskie - wodociąg, kanalizacja, energia, siła, dodatkowo studnia głębinowa - do podlewania ogrodu, OC lokalne - olejowe, CW - olejowe, bojler elektryczny.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
•Wiatrołap z szafą wnękową (6,2 m2)
• Korytarz (13,2 m2)
• Przestronny salon z jadalnią, aneksem kuchennym (łącznie 55,9 m2) i wyjściem na słoneczny taras 17 m² wyłożony gresem i zadaszony markizą. Ekspozycja okien Płd., Zach., Płn. Na podłodze gres szkliwiony (podgrzewana podłoga-poza aneksem kuchennym), meble kuchenne w zabudowie, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, młynek Insinkerator, na ścianie panel szklany
•Sypialnia / gabinet pow. 15,4 m2, ekspozycja okna na Płd.
•Widna łazienka (9,1 m2) (Płn.) z wanną, prysznicem, umywalką i toaletą - podgrzewana podłoga
•Osobna toaleta 1,6 m2

Piętro:
•3 wygodne sypialnie (24 m2, 23,1 m2, 21,7 m2), przy czym jedna z nich jest z garderobą, a pozostałe z wykonanymi na zamówienie szafami, biurkami, wystawa okien Płd., Zach., Płn.
•Widna łazienka (6,8 m2) (Płn.) z prysznicem, umywalką i toaletą (słuchawki bidetowe) - podgrzewana podłoga
•Garderoba z szafą wnękową (7,2 m2) z oknem na Płn., podłączenia kuchenne
•Korytarz pow. 8,9 m2

Piwnica z dodatkowym osobnym wejściem :
•Pralnia (15,5 m2) i suszarnia z zabudowanymi szafami wnękowymi (24,8 m2)
•Pokój gier / gitarownia (30,1 m2)
•Warsztat (6.4 m2)
•Pomieszczenie gospodarcze wraz ze zbiornikami oleju (13,8 m2), do którego prowadzą drzwi ogniotrwałe.
•Korytarz pow. 11,8 m2

Garaż wolnostojący pow. 44 m2 na dwa samochody oraz dodatkowa wiata.

Działka o powierzchni 4389 m² została pięknie zaprojektowana i zagospodarowana. Na jej terenie znajdują się:
•Altana ogrodowa (instal. elektryczna, oświetlenie)
•Miejsce do gry w piłkę, na ognisko
•Trejaż ogrodowy z ławeczką
•System automatycznego podlewania z własnej studni głębinowej
•Bogata, wieloletnia roślinność: drzewa iglaste (jodły, cyprysy, cisy), liściaste (m.in. perukowiec, wiąz holenderski), kolorowe klomby (berberysy, funkie, klon palmowy, trzmieliny) oraz krzewy ozdobne (krzewuszka)
Całość ogrodzona, zapewniająca prywatność i komfortowy wypoczynek.

Łódź — Górna, ul. Bałtycka, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i terenów zielonych zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
W bezpośrednim sąsiedztwie malownicze tereny spacerowe nad rzeką Olechówką, sprzyjające rekreacji, wyciszeniu. Kilka minut samochodem i jesteśmy w Parku Stawy Jana, bądź na Młynku.
Natomiast w odległości ok. 1,5 km na Kurczakach znajdują się liczne sklepy (Biedronka, inne punkty handlowo-usługowe), szkoły podstawowe, żłobki.

Dobre połączenie komunikacyjne — dobry dojazd zarówno do centrum, jak i do tras wylotowych z miasta. 800 m od domu jest przystanek autobusu 52 (Komorniki), lotnisko w odległości 11 km, a 4 km do Dw. PKP Łódź Chojny.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących dużego domu z przestronnym ogrodem, jak również możliwością prowadzenia działalności w domu — piwnica z osobnym wejściem daje dodatkowe możliwości.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości wirtualnie i w rzeczywistości.






Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 82.32; EK - końcową (kWh/m2*rok): 111.80; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 127.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej