OFERTA SPRZEDAŻY TERENU INWESTYCYJNEGO POŁOŻONEGO W ŁODZI, DZIELNICA POLESIE (POGRANICZE CENTRUM)

Cena: 1.550.000 zł plus 23% VAT

TEREN o pow. 2970 m kw. JEST objęty planem zagospodarowania przestrzennego


2. W zakresie przeznaczenia terenu ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
b) tereny zabudowy usługowej,
c) tereny garaży wielopoziomowych;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) rzemiosło i drobna wytwórczość produkcyjna,
b) infrastruktura techniczna.
3. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: - trzeba zachować komin

4. W zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1) wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 65%, z zastrzeżeniem działek o powierzchni mniejszej niż 900 m2, dla których wynosi maksimum 75%,
b) intensywność zabudowy - minimum 1,0, maksimum 3,0, z zastrzeżeniem działek o powierzchni mniej-szej niż 900 m2, dla których minimum 1,0 maksimum 3,5,
c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 15%, z zastrzeżeniem działek o powierzchni mniejszej niż 900 m2, dla których wynosi 5%,
d) w przypadku przekrycia podwórzy i dziedzińców przeziernymi zadaszeniami, a także realizacji garażu o wysokości zabudowy maksimum 4 m towarzyszącego zabudowie o funkcji określonej przeznaczeniem podstawowym terenu, dopuszcza się zwiększenie maksymalnych wskaźników:
- powierzchni zabudowy - do 100%,
- intensywności zabudowy - o 0,5;
2) parametry kształtowania zabudowy frontowej:
a) szerokość pasa terenu, w którym obowiązują ustalenia dla zabudowy frontowej - 18 m od linii elewacji frontowej,
b) wysokość zabudowy frontowej - minimum 12 m, maksimum 23 m, przy zachowaniu wysokości elewacji frontowej minimum 12 m, maksimum 18 m, z zastrzeżeniem lit. c i d,
c) dla zabudowy w granicy działki, przylegającej do zabytku na działce sąsiedniej dopuszcza się zwiększe-nie wysokości zabudowy do wysokości tego zabytku, nie więcej jednak niż wysokość zabudowy fronto-wej,
d) powyżej elewacji frontowej dopuszczenie realizacji wyłącznie dachu lub kondygnacji wycofanej o mi-nimum 1,5 m od lica tej elewacji, z zachowaniem różnicy maksimum 5 m pomiędzy wysokością elewacji frontowej, a wysokością zabudowy frontowej,
e) dachy - kąt połaci dachowych do 25ᴼ oraz mansardowe;
3) parametry kształtowania zabudowy innej niż frontowa:
a) wysokość zabudowy - maksimum 12 m, z zastrzeżeniem budynku lub jego części położonej bezpośred-nio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, dla której maksymalna wysokość zabudowy w odległo-ści do 4 m od tej granicy wynosi 8 m, a w przypadku przylegania do budynku istniejącego położonego na sąsiedniej działce budowlanej o wysokości zabudowy większej niż 8 m - do wysokości tego budynku,
b) dachy - o dowolnej geometrii;
4) zasady kształtowania zabudowy oraz lokalizacji obiektów i funkcji:
a) dla nowo projektowanej zabudowy frontowej przyległej do ulic KDL i KDD nakaz realizacji lokali usłu-gowych w parterze od strony elewacji frontowej,
b) dla lokali usługowych w nowo projektowanej zabudowie zlokalizowanych w parterze od strony elewacji frontowej - nakaz lokalizacji wejść do nich od strony przestrzeni publicznej oraz udostępnienia ich oso-bom niepełnosprawnym.

Media: dostępne na działce - własna stacja trafo, gaz miejskie, wodociąg, kanalizacja miejska -dostępne w ulicy

Stan prawny: użytkowanie wieczyste gruntu

Nieruchomość gruntowa zabudowana jest kilkoma budynkami, które przeznaczone są do rozbiórki lub modernizacji.

Uwaga! Dane w ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego, mają jedynie charakter informacyjny, oparte są na informacjach uzyskanych od klientów zgłaszających . Biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna.Prosimy o kontakt telefoniczny e-mailowy
Więcej informacji można uzyskać pod numerem XXXXXXXX021 Sebastian Pietrzak

Więcej ofert www.vakat.com.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 4868)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej