0% PROWIZJI! 0% PCC!~ Wiele ofert nowych mieszkań z różnych inwestycji na rynku pierwotnym w Łodzi. ~ Oszczędność czasu i pieniędzy.~ ~ Zapraszam do zapoznania się z ofertą.~ Doradca ds. nieruchomości Andrzej Paluch, tel. XXXXXX179~ E-mail: Adres email ukryty~ ~ Funkcjonalne, przestronne i słoneczne mieszkanie usytuowane w nowoczesnym apartamentowcu położonym nieopodal al. Marszałka Józefa Piłsudskiego w okolicy skrzyżowania z aleją Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza (tzw. „skrzyżowanie marszałków”).~ ~ Opis oferty:~ ~ Mieszkanie:~ ~ - Nr lokalu: H4A~ - Cena brutto lokalu: 384 272,- zł~ - Powierzchnia użytkowa: 52,64 m2~ - Położenie na piętrze: 3/5~ - Liczba pokoi: 3~ - Własność gruntu: własność~ - Termin oddania: 4 kw. 2021~ - Cena brutto miejsca postojowego w garażu: 30 000,- zł~ - Ekspozycja: wschód - południe~ - Powierzchnia dodatkowa: balkon~ - Okna: PCV~ - Winda: TAK~ - Ogrzewanie: c.o. miejskie~ ~ Opis osiedla~ ~ Nowoczesne ogrodzone i monitorowane osiedle.~ Mieszkania z komfortowymi loggiami i/lub balkonami, a w przypadku mieszkań na parterze przestronne zielone tarasy. ~ W częściach wspólnych budynku zaprojektowano komórki, ponadto na parterze znajdują się lokale usługowe. ~ Wygospodarowanie obszernego dziedzińca stanowi strefę wypoczynku dla mieszkańców osiedla. ~ W kondygnacji podziemnej znajdą sią garaże wielostanowiskowe, połączone windami z mieszkalnymi kondygnacjami budynków.~ Zastosowano drzwi wejściowe do mieszkań odporne na włamanie, natomiast okna mieszkań parterowych zaopatrzone są w rolety antywłamaniowe. ~ Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wszystkich pomieszczeń co pozytywnie wpływa na komfort mieszkania.~ ~ Lokalizacja~ ~ Budynki zlokalizowano w niedalekiej odległości od jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w Łodzi – „skrzyżowania marszałków”. Tworzące skrzyżowanie, ~ aleje Rydza-Śmigłego oraz Piłsudskiego łączą wschodnie i południowe dzielnice miasta ze Śródmieściem. Jednocześnie okoliczny układ komunikacyjny gwarantuje znakomite połączenia komunikacji publicznej ze wszystkimi istotnymi punktami na mapie Łodzi, w tym: Uniwersytetem Łódzkim, Uniwersytetem Medycznym oraz Politechniką Łódzką. ~ W pobliżu inwestycji znajduje się centrum biurowo-kulturalne „Monopolis” oraz zespół biurowy „Imagine”. ~ Odległość od ścisłego centrum miasta to zaledwie 2,4 km. ~ Najbliższa stacja „Łódzkiego Metra”, a obecnie Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej to stacja Łódź Niciarniana.~ W najbliższym sąsiedztwie znajduje się Park nad Jasieniem, który od osiedla dzieli jedynie ~ 100 metrów w linii prostej. Nieco dalej znajduje się też urokliwy Park Źródliska wraz z Palmiarnią oraz klimatyczny Księży Młyn. ~ Lubiącym sport mieszkańcom rozrywkę zapewni pobliski park trampolin, natomiast latem będą mogli skorzystać z odnowionego basenu Anilany, znajdującego się zalewie trzy przystanki od planowanego budynku.~ ~ Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości:~ ~ Stolarka okienna i drzwiowa ~ ~ • Stolarka okienna z PVC w kolorze grafitowym; w klatce K powyżej 25m okna z dolną nieotwieralną częścią z szybą bezpieczną. Okna i drzwi wejściowe w klatkach schodowych (zarówno zewnętrzne jak i wewnętrzne) – aluminiowe w kolorze grafitowym, w tym część w odpowiedniej odporności ogniowej;~ • Drzwi prowadzące na klatki schodowe z kondygnacji podziemnej (garażu) – pełne o odporności ogniowej EI 30 w kolorze jasno – szarym; ~ • Drzwi wejściowe do mieszkań – pełne, płycinowe, gładkie w kolorze drewna; ~ • Wrota segmentowe do garażu – grafitowe;~ • Drzwi do pomieszczeń technicznych – pełne stalowe w kolorze jasno-szarym; ~ • Drzwi do komórek lokatorskich usytuowanych na poszczególnych kondygnacjach budynku: stalowe lub płytowe: gładkie, pełne ze szczeliną wentylacyjną, do komórek usytuowanych w zespołach komórek: ażurowe systemowe, np.: NITUS-A.~ ~ Balustrady~ ~ • W całym budynku zaprojektowano 2 rodzaje balustrad balkonowo – tarasowych: pełne (płyta szklane) oraz ażurowe wykonane z pionowych elementów rurowych ze stali malowanej proszkowo w kolorze grafitowym z elementami tj. jak poręcze – ze stali kwasoodpornej lub malowanej proszkowo w kolorze grafitowym tj. stolarka okienna. ~ • Poręcze schodów wewnętrznych (klatki schodowe) zaprojektowano analogicznie jak przy balustradach zewnętrznych. ~ • Dobór poręczy i balustrad w ramach nadzoru autorskiego i Projektu Wykonawczego. ~ ~ Dach~ ~ • Dach płaski z pokryciem z papy termozgrzewalnej położonej na styropianie o spadkach do wewnątrz budynku około 2%. Papa w kolorze grafitowym. Na dachu zaprojektowano wpusty dachowe w systemie podciśnieniowym. Obróbki blacharskie gzymsów, ścianek attykowych itp. w kolorze grafitowym. ~ • Z uwagi na konieczność uzyskania znacznej powierzchni biologicznie czynnej zakłada się wprowadzenie na części dachów zieleni. Zieleń na dachach w uprawie ekstensywnej tj. nie wymagającej pielęgnacji. ~ • W pozostałej części budynku zaprojektowano rury spustowe – wewnętrzne umieszczone w obudowie przy szachtach instalacyjnych. ~ ~ Ściany ~ ~ • Ściany zewnętrzne stanowi ściana żelbetowa (na niższych kondygnacjach budynku) oraz ściana murowana z cegły silikatowej o grubości 24 cm wraz z warstwą ocieplenia ze styropianu lub wełny mineralnej o grubości 20 cm z wykończeniem tynkiem silikatowym. Na ścianach, które stanowią element oddzielenia przeciwpożarowego ocieplenie zaprojektowano z materiałów niepalnych np. wełny mineralnej. ~ • W elewacjach budynków zaprojektowano zróżnicowanie barwne. Przyjęta kolorystyka to grafit, szary oraz biel. Zdecydowany akcent kolorystyczny stanowią elementy dekoracyjne w postaci pasów z malowanych krawędzi płyt balkonowych oraz wystających gzymsów i ścian w budynku wysokim a także dodatkowych elementów ściennych – w kolorze intensywnego błękitu. ~ • Wewnętrzne ściany – murowane z cegły silikatowej o zróżnicowanej grubości. Pomiędzy mieszkaniami o grubości 24 cm, ścianki działowe o gr. 10 cm lub 8 cm z bloczków gipsowych, nie wymagających tynkowania. ~ • Ściany wewnętrzne w przestrzeniach ogólnych – malowane farbą lateksową, fragmentarycznie w okładzinie z tynku mozaikowego lub terakoty wg Projektu Wykonawczego. ~ ~ Posadzki ~ ~ • W całej części podziemnej (garażu) zaprojektowano posadzkę będącą wierzchnią, utwardzoną nawierzchnią betonową fundamentowej płyty dennej. ~ • W strefach ogólnodostępnych tj. klatki schodowe, schody, korytarze – jako wykończenie posadzek przyjęto terakotę lub gres. W mieszkaniach wykończenie podłóg stanowi podłoga indywidualna (np. terakota lub panele podłogowe) zgodna z życzeniem nabywcy mieszkania (wylewka pod warstwę wykończeniową). ~ • Wokół budynku zaprojektowano opaskę z kostki lub płyt betonowych w kolorze jasno-szarym. ~ ~ Instalacje ~ ~ W budynku zaprojektowano następujące wewnętrzne instalacje: ~ • elektryczną i odgromową oraz teletechniczną,~ • wodno – kanalizacyjną,~ • centralnego ogrzewania zasilaną z węzłów cieplnych – odrębnych dla każdego etapu, ~ • wentylację mechaniczną części podziemnej – w tym także wentylację kanałową oddymiającą, ~ • wentylację grawitacyjną wszystkich pomieszczeń bez okien tj. pomieszczenia techniczne, przedsionki garażowe, komórki lokatorskie, pomieszczenia na rowery itp., ~ • wentylację mechaniczną hybrydową wszystkich pomieszczeń higieniczno-sanitarnych w mieszkaniach, przy uwzględnieniu iż zarówno w kuchni jak i w aneksie kuchennym są to 2 kanały (dającą możliwość podłączenia okapów kuchennych), ~ • system sygnalizacji pożaru.~ ~ Określenie zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper~ ~ Standard wykończenia mieszkań: ~ ~ - drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe, ~ - drzwi wewnętrzne - bez drzwi wewnętrznych, ~ - podłoga - posadzka cementowa zatarta na gładko, ~ - tynki na ścianach między lokalowych - gipsowe wykonane na mokro, ściany w systemie MultiGips – bez tynku ~ - parapety zewnętrzne: stalowe powlekane, ~ - parapety wewnętrzne - bez parapetów wewnętrznych ~ - punkty poboru wody - zaślepione korkami, ~ - instalacja elektryczna o mocy 12,5 kW- bez opraw oświetleniowych, gniazda wtykowe, włączniki oświetlenia, aparat domofonu, ~ - gniazdo telefoniczne w pokoju dziennym i większej sypialni, ~ - gniazdo TV w pokoju dziennym i większej sypialni, ~ - instalacja wodna z polietylenu, instalacja kanalizacyjna z PCV, ~ - instalacja ogrzewania z grzejnikami konwektorowymi lub płytowymi ~ - instalacja internetowa w pokoju dziennym, ~ - liczniki zużycia wody zimnej i ciepłej, energii elektrycznej oraz energii cieplnej.~ ~ ~ Zapraszam na prezentację.~ ~ Doradca ds. nieruchomości,~ Andrzej Paluch~ Tel. XXXXXX179~ E-mail: Adres email ukryty~ ~ GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO!!!:~ - doradztwo prawne przy zakupie nieruchomości~ - transakcje nadzoruje licencjonowany Pośrednik!!!~ - posiadamy ubezpieczenie na kwotę 1 000 000 PLN w ERGO HESTIA S.A.~ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.~ Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837 Pokaż więcej