OGŁOSZENIE O PRZETARGU



Na podstawie art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1 i 2, 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz.1899, poz. 815) oraz § 6 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213)



PREZYDENT MIASTA ZGIERZA



zawiadamia, że w dniu 20 czerwca 2022 r. o godz. 13:00 w siedzibie Urzędu Miasta Zgierza,

Pl. Jana Pawła II Nr 16, sala 114 odbędzie się:



I P R Z E T A R G U S T N Y N I E O G R A N I C Z O N Y



na wydzierżawienie na okres 25 lat, budynku zlokalizowanego na nieruchomości gruntowej położonej w Zgierzu przy pl. J. Kilińskiego 1 z przeznaczeniem na cele mieszkalno-usługowe wraz z ciągami komunikacyjnymi oraz zabudową gospodarczą, zlokalizowaną na terenie działki gruntu nr 141 położonej w 129 obrębie miasta Zgierza, dla której w V wydziel Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu prowadzona jest księga wieczysta:



KW Nr LD1G/00017439/6, gdzie:

w dz. I: działka gruntu nr 141, Pl. Kilińskiego 1 działka zabudowana pow. 0,1688 ha

w dz. II, jako właściciel wpisana jest Gmina Miasto Zgierz

w dz. III ograniczone prawo rzeczowe: służebność przesyłu o treści § 3 aktu notarialnego Rep. A 2435/2019 z dnia 23 sierpnia 2019 roku, sporządzonego przez notariusza Waldemara Jeziorskiego z kancelarii notarialnej w Zgierzu

PGE Energia Ciepła Spółka Akcyjna, Warszawa, XXXXXX260, XXXXXXX479

w dz. IV brak wpisów



Przedmiot przetargu:

1. Przedmiotem dzierżawy jest budynek zlokalizowany na nieruchomości gruntowej położonej w Zgierzu przy pl. J. Kilińskiego 1. Dojazd do nieruchomości ul. Długą i z pl. J. Kilińskiego. Sąsiedztwo stanowią liczne punkty handlowo-usługowe oraz obiekty administracyjne. Nieruchomość posiada bliski dostęp do przystanków miejskiej komunikacji autobusowej oraz linii tramwajowej. Budynek składa się z częściowego podpiwniczenia, parteru i piętra, poddasza użytkowego i strychu. Na parterze znajdują się lokale użytkowe, powyżej lokale mieszkalne. Budynek został wyłączony z użytkowania decyzjami Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Zgierzu: Nr 67/2018 z dnia 19 marca 2018 r. oraz Nr 122/2018 z dnia 12.06.2018 r. Powierzchnia użytkowa budynku - 861,20 m2, powierzchnia zabudowy 347,50 m2, kubatura budynku 3 820 m3. Opis konstrukcji budynku: fundamenty murowane z cegły pełnej. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne murowane z cegły pełnej. Ściany osłonowe z cegły pełnej. Ścianki działowe z cegły pełnej z płyt g-k oraz drewniane. Kominy murowane z cegły pełnej. Gzymsy murowane z cegły pełnej. Dach o konstrukcji drewnianej. Budynek wyposażony jest w instalacje wody i kanalizacji z podłączeniem do sieci miejskich, instalacje elektryczne, ogrzewanie piecowe z wykorzystaniem starych kanałów dymowych.

Istnieje techniczna możliwość podłączenia budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej, po wcześniejszych uzgodnieniach z zarządcą i właścicielem budynku. Ponadto, ewentualne korzystanie z ww. źródła ciepła wymaga od dzierżawcy uzyskania odpowiednich uzgodnień i pozwoleń od gestora sieci, związanych m.in. z uzgodnieniem zapotrzebowania dzierżawcy na moc grzewczą. Aktualnie budynek nie spełnia wymogów warunków technicznych, w tym wymagań funkcjonalnych, konstrukcyjnych, przeciwpożarowych i BHP. Szczegółowy opis elementów konstrukcji budynku oraz wykończenia zawiera inwentaryzacja przedmiotowego budynku opracowana w maju 2018 r. Dla przedmiotowego budynku w marcu 2018 r. wydana została ocena techniczna stanu konstrukcji budynku mieszkalno-usługowego. Powyższe dokumenty są dostępne do wglądu w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Mieszkalnictwa UMZ. Po wcześniejszym uzgodnieniu z ww. wydziałem oraz zarządcą przedmiotowej nieruchomości tj. Miejskim Przedsiębiorstwem gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Zgierzu, będzie można zapoznać się ze stanem faktycznym przedmiotowej nieruchomości. Opis stanu budynku sporządzony podczas oględzin w dniu 5 sierpnia 2021 r., dostępny do wglądu w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Mieszkalnictwa UMZ. Przedmiot dzierżawy oraz pozostała zabudowa bezpośrednio przyległa jak i ciąg komunikacyjny, zostały zobrazowane na załączniku graficznym do niniejszego ogłoszenia.

2. Dzierżawca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym bez jakichkolwiek roszczeń. Wszelkie obciążenia finansowe związane z uzbrojeniem nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej, uzgodnieniem obsługi komunikacyjnej oraz przystosowaniem i przygotowaniem nieruchomości do zamierzonej formy użytkowania oraz uregulowaniem stosunków sąsiedzkich ponosi dzierżawca. Uregulowanie stosunków, o których mowa wyżej w szczególności dotyczy zabudowanej drewnianym budynkiem mieszkalnym, nieruchomości oznaczonej nr ewidencyjnym 142 oraz niebędącej przedmiotem dzierżawy zabudowy zlokalizowanej na działce gruntu nr 141, oznaczonej na załączniku graficznym do niniejszego ogłoszenia lit. C. Gmina Miasto Zgierz nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zewidencjonowane, a także za obciążenia nie ujawnione w księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości. Na nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy nie przeprowadzono badań geotechnicznych gruntu mających na celu określenie wytrzymałości gruntu i poziomu wód gruntowych. Na dzień dzisiejszy budynek został tymczasowo zabezpieczony przez administratora budynku tj. Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Zgierzu poprzez podstemplowanie.

3. Dzierżawca będzie zobowiązany do adaptacji budynku oraz rozpoczęcia na przedmiocie dzierżawy prowadzenia działalności gospodarczej zgodnej z przeznaczeniem mieszkalno-usługowym, przed upływem 24 miesięcy od dnia podpisania umowy.

4. Gmina Miasto Zgierz dopuszcza możliwość wydłużenia ww. okresu w przypadku, gdy wyłoniony w drodze przetargu dzierżawca na etapie prowadzenia inwestycji, zostanie zobligowany przez inne organy do przedłożenia dokumentów, których pozyskanie może wydłużyć procedurę uzyskania stosownych pozwoleń bądź decyzji, w procesie realizacji niniejszego przedsięwzięcia. Powyższe wydłużenie okresu możliwe będzie na pisemny wniosek dzierżawcy złożony do Prezydenta Miasta Zgierza wraz z uzasadnieniem i dołączonymi wezwaniami organów wydających ww. pozwolenia bądź decyzje.

5. Wszelkie koszty konserwacji, remontu adaptacji,, zgromadzenie odpowiedniej dokumentacji i związane z tym koszty spoczywają na dzierżawcy. Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia wszelkich świadczeń publicznych oraz kosztów związanych z eksploatacją nieruchomości.

6. Korzystanie z mediów wymaga od przyszłego dzierżawcy podpisani indywidualnych umów z gestorami sieci.

7. Wszelkie obciążenia finansowe związane z zagospodarowaniem, adaptacją, remontami, uzbrojeniem nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej oraz z przystosowaniem i przygotowaniem nieruchomości do zamierzonej formy użytkowania ponosić będzie wyłoniony w drodze przetargu dzierżawca.

8. Dzierżawca zobowiązany jest do przestrzegania wszelkich zasad obowiązujących w okresie stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epidemii ogłoszonego z powodu COVID-19.

9. Dla ww. działki gruntu brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Sposób zagospodarowania winien być uzgodniony z Wydziałem Urbanistyki, Gospodarki Przestrzennej i Geodezji Urzędu Miasta Zgierza. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zgierza działka gruntu nr 141 położona jest w jednostce planistycznej – MU tereny zabudowy śródmiejskiej.

10. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w granicach układu urbanistyczno – architektonicznego ulicy Długiej wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych pod numerem A/225 oraz pl. Jana Kilińskiego wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych pod numerem A/224. Wobec powyższego wszelkie uzgodnienia związane z powyższym wpisem należy uzgadniać z Łódzkim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.



Warunki przetargu:

1. Przedmiotem przetargu jest ustalenie wysokości miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego za wydzierżawienie budynku zlokalizowanego na nieruchomości gruntowej położonej w Zgierzu przy pl. J. Kilińskiego 1 z przeznaczeniem na cele mieszkalno-usługowe wraz z ciągami komunikacyjnymi oraz zabudową gospodarczą, zlokalizowaną na terenie działki gruntu nr 141 położonej w 129 obrębie miasta Zgierza

2. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz jednostki nie posiadające osobowości prawnej w imieniu, których winni występować upoważnieni przedstawiciele.

3. Wadium uprawniające do udziału w przetargu ustala się w wysokości 1000,00 zł (słownie złotych: jeden tysiąc 00/100) Ww. wadium należy wpłacić nie później niż do dnia 13 czerwca 2022 roku, przelewem na rachunek Gminy Miasto Zgierz nr konta XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX108 w Banku Spółdzielczym w Zgierzu. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę wpływu na ww. rachunek bankowy Gminy Miasto Zgierz.

4. Osoby, które dokonały wpłaty wadium, obowiązane są w dniu przeprowadzenia przetargu okazać komisji przetargowej potwierdzenie dowodu wpłaty wadium oraz dowód tożsamości, w przypadku osób prawnych także aktualny wypis z właściwego rejestru, dowody osobiste osób reprezentujących podmiot, stosowne pełnomocnictwa.

5. Wadium wpłacone przez uczestnika, który został wyłoniony w wyniku przetargu jako Dzierżawca, zostanie zaliczone na poczet czynszu dzierżawnego, a pozostałym uczestnikom zostanie zwrócone na wskazane przez nich konto bankowe w terminie 3 dni, od daty odwołania lub zamknięcia przetargu.

6. Uczestnicy przetargu winni zapoznać się z projektem umowy, ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, o której mowa w pkt. 1 „Przedmiot przetargu”, oraz z uwarunkowaniami możliwości jej zagospodarowania.

7. Cena wywoławcza wysokości stawki czynszu miesięcznego, za przedmiot dzierżawy wynosi 10,00 zł za m2 netto tj, 12,30 zł brutto (słownie złotych: dwanaście 30/100), w tym podatek VAT w wysokości 23 %.

8. Czynsz dzierżawny, za „Przedmiot przetargu”, o którym mowa pkt. 1, za pierwszy miesiąc obowiązywania umowy, pomniejszony o wpłacone wadium, płatny będzie w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy. Czynsz za kolejne miesiące płatny będzie z góry do 10 –go dnia każdego miesiąca, proporcjonalnie do czasu faktycznego obowiązywania umowy.

9. Ze zwycięzcą przetargu zostanie zawarta umowa dzierżawy na okres 25 lat, nie wcześniej jednak niż po upływie 7 dni od dnia zamknięcia przetargu. Z projektem niniejszej umowy można zapoznać się w Urzędzie Miasta Zgierza, Plac Jana Pawła II nr 16, Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Mieszkalnictwa, pok. 4, pn., śr., czw. w godz. 8:00 – 16:00, wt. 8:00 – 17:00, pt. 8:00 - 15:00.

10. Jeżeli zwycięzca przetargu nie stawi się bez usprawiedliwienia w terminie do dnia 4 lipca 2022 roku, do godziny 16:00 w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Zgierza, jednak nie wcześniej niż po upływie 7 dni od dnia zamknięcia przetargu i nie zawrze umowy, o której mowa w pkt. 9, wadium, o którym mowa w pkt. 3, ulegnie przepadkowi.

11. Uczestnik przetargu, który zostanie wyłoniony jako zwycięzca przetargu, zobowiązany jest przed podpisaniem umowy dzierżawy do wpłacenia kaucji w wysokości 10 000, 00 zł, (słownie złotych: dziesięć tysięcy 00/100) na rachunek bankowy Gminy Miasto Zgierz nr konta XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX108 w Banku Spółdzielczym w Zgierzu, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu poprzedzającym podpisanie umowy wpłata ta znajdowała się na ww. rachunku.

12. Uczestnik przetargu może wnieść skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Zgierza w terminie 7 dni od dnia zamknięcia przetargu. W przypadku wniesienia skargi Prezydent Miasta Zgierza wstrzymuje czynności związane z wydzierżawieniem nieruchomości.

13. Osoba wyłoniona w drodze przetargu jako Dzierżawca zobowiązana będzie do wykorzystywania przedmiotu dzierżawy w sposób określony w niniejszym ogłoszeniu o przetargu, ze szczególnym uwzględnieniem zapewnienia bezpieczeństwa osobom korzystającym z przedmiotu dzierżawy, a także osobom trzecim.

14. Osoba wyłoniona w drodze przetargu zobowiązana będzie do uzyskania na własny koszt odpowiednich uzgodnień i pozwoleń wymaganych do formy prowadzonej działalności, prowadzenia książki dzierżawionego obiektu, przeprowadzania wskazanych prawem jego przeglądów technicznych i wykonywania zaleceń pokontrolnych.

15. Zwycięzca przetargu zobowiązany będzie do obowiązkowego ubezpieczenia OC obiektu budowlanego w okresie obowiązywania umowy dzierżawy, w zakresie gwarantującym uzyskanie odszkodowania rekompensującego wartość poniesionych szkód obejmujących m.in. ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych, zniszczenia elewacji obiektu, okien i innych elementów z nim związanych oraz do ubezpieczenia prowadzonej działalności.

16. Zwycięzca przetargu zobowiązany będzie do przestrzegania wszelkich zasad obowiązujących w okresie stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epidemii ogłoszonego z powodu COVID-19.

17. Czynsz dzierżawny podlegać będzie począwszy od miesiąca marca 2023 roku, corocznie waloryzacji o wzrost średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły, ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim.

18. Podmiot wyłoniony w drodze przetargu zobowiązany będzie do ponoszenia wszelkich świadczeń publicznych związanych z przedmiotem dzierżawy, w tym również do uiszczania podatku od nieruchomości.

19. Podmiot wyłoniony w drodze przetargu zobowiązany jest zapewnić dostęp gestorom sieci i służbom miejskim do wszelkich urządzeń i sieci znajdujących na terenie będącym przedmiotem przetargu oraz udostępniania przedmiotu dzierżawy dla potrzeb wykonania nowej infrastruktury.

20. Wszelkie obciążenia finansowe związane z uzbrojeniem nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej oraz przystosowaniem i przygotowaniem nieruchomości do zamierzonej formy użytkowania ponosi dzierżawca, bez prawa ubiegania się o zwrot poniesionych nakładów.

21. Prezydentowi Miasta Zgierza przysługuje prawo odstąpienia od przetargu z uzasadnionej przyczyny.

22. Przystąpienie do przetargu oznaczać będzie, iż uczestnik przetargu zapoznał się z warunkami przetargu oraz umową dzierżawy, akceptuje jej treść i nie będzie wnosił do niej zastrzeżeń.

23. Przedmiot dzierżawy, oglądać można po uprzednim umówieniu terminu z Wydziałem Gospodarki Nieruchomościami i Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Zgierza Plac Jana Pawła II nr 16, pokój 4 lub pod numerem telefonu XXXXXXXXXX-87.

24. Informacji na temat warunków przetargu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Zgierza, Plac Jana Pawła II nr 16, pokój 4, w pn., śr., czw. w godzinach 8:00 - 16:00, wt. w godzinach 8:00-17:00, pt. w godzinach 8:00-15:00, tel. (42) 714 -31-87.

25. W kwestiach nieuregulowanych w niniejszych warunkach przetargu stosuje się przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

26. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych uczestników na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych zwanej dalej RODO) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899, z późn. zm.) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r. poz. 2213).:

1. Administratorem danych osobowych przetwarzanych w procesie wyłonienia dzierżawcy nieruchomości jest Prezydent Miasta Zgierza z siedzibą w Zgierzu, Plac Jana Pawła II nr 16. Administrator powołał Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować pisząc na adres e-mail: Adres email ukryty lub epuap.gov.pl skrytka epuap:/4ebn4d0m4f/skrytka bądź na adres Urzędu Miasta Zgierz wskazany powyżej.

2. Będą przetwarzane następujące kategorie danych osobowych: imię, nazwisko, adres zamieszkania, numer PESEL.

3. Przetwarzanie danych osobowych jest niezbędne w celu:

a. przeprowadzenia postępowania przetargowego (podstawa prawna: art. 6 ust.1 lit. c oraz art. 6 ust.1 lit. e RODO).

b. podpisania, wykonania i rozliczenia umowy (podstawa prawna: art. 6 ust.1 lit. b RODO).

4. W każdej chwili uczestnikowi przysługuje prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, przetwarzanych w celu i na podstawie wskazanych w pkt. 3. Przestaniemy przetwarzać dane uczestnika w tych celach, chyba że będziemy w stanie wykazać, że istnieją ważne, prawnie uzasadnione podstawy, które są nadrzędne wobec interesów, praw i wolności uczestnika lub dane te będą nam niezbędne do ewentualnego ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń.

5. W związku z przetwarzaniem danych osobowych uczestnikowi przysługuje również prawo dostępu do swoich danych, poprawiania ich oraz złożenia skargi w związku z ich przetwarzaniem do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

6. Dane osobowe uczestnika będą przechowywane przez okres:

a. dla danych przetwarzanych w procesie przeprowadzenia postępowania przetargowego dane osobowe będą przetwarzane przez okres, w którym mogą ujawnić się roszczenia wynikające z ww. procedury i zawartej umowy dzierżawy;

b. dla danych przetwarzanych w procesie przeprowadzenia przetargu, jeżeli nie dojdzie do wyłonienia zwycięzcy jako dzierżawcy i zawarcia umowy dzierżawy, dane osobowe związane z uczestnictwem w przetargu zostaną niezwłocznie usunięte.

7. Dane osobowe uczestnika mogą być udostępniane innym podmiotom wyłącznie, gdy nakazuje tego przepis prawa.

8. Informujemy, że nie podejmujemy decyzji w sposób zautomatyzowany i dane osobowe uczestników nie są profilowane.

Niniejsze ogłoszenie publikowane jest na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń, na stronie pod adresem www.bip.zgierz.pl (nieruchomości/dzierżawa) oraz w dzienniku monitorurzędowy.pl” na stronie internetowej pod adresem www.monitorurzedowy.pl.



Kontakt:
Urząd Miasta Zgierz
tel: 42/714 31 87
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej