Dom z zapleczem usługowym | 215,52 m² | potencjał inwestycyjny | działka 1 240 m², Zduńska Wola

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym, łącząca funkcję komfortowego domu jednorodzinnego z rozbudowaną infrastrukturą usługowo-warsztatową.
To idealna propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących miejsca do życia i prowadzenia działalności w jednej lokalizacji.

Część mieszkalna -  powierzchnia całkowita -215,52 m²
powierzchnia użytkowa - 162,59 m²
Funkcjonalny, dwukondygnacyjny dom wolnostojący (parter + poddasze), zaprojektowany z myślą o wygodzie oraz możliwości niezależnego użytkowania dwóch poziomów.
Parter:
przestrzeń dzienna, salon + dodatkowe pokoje (łącznie 4 pokoje)
kuchnia
łazienka
przedpokój

Poddasze:
3 sypialnie (w tym dwie z balkonem)
kuchnia
łazienka z WC
Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań - idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub pod wynajem.

Część usługowo-gospodarcza
Nieruchomość oferuje rozbudowane zaplecze do prowadzenia działalności gospodarczej:
trzy niezależne budynki usługowe (z zapleczem sanitarnym):
1 budynek usługowy - 143 m²
2 budynek magazynowy - 97,02 m²
3 budynek usługowy - 152 m²
Każdy z lokali posiada osobne wejście, co umożliwia prowadzenie kilku działalności jednocześnie lub wynajem powierzchni.
⚙️ Standard i rozwiązania techniczne
technologia budowy: pustak + cegła
ocieplenie: styropian
elewacja: tynk
dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie blachodachówką
stolarka okienna: PCV
podłogi: panele, terakota oraz gres

Ogrzewanie i energia:
dom: pompa ciepła
budynki usługowe: piec na ekogroszek
instalacja fotowoltaiczna o mocy 20 kW (2024 r.)
Media i działka
powierzchnia działki: 1240 m²
pełne uzbrojenie: prąd (siła 18 kW), woda miejska, kanalizacja
dojazd drogą asfaltową
teren w całości ogrodzony
brama wjazdowa + furtka, domofon
utwardzony wjazd

Nieruchomość stwarza szerokie możliwości wykorzystania:
✔ prowadzenie działalności produkcyjnej, usługowej lub magazynowej
✔ inwestycja pod wynajem (część mieszkalna i lokale usługowe)
✔ siedziba firmy z zapleczem technicznym
✔ możliwość generowania kilku niezależnych źródeł dochodu

Lokalizacja
Zduńska Wola - dogodna komunikacja, szybki dostęp do infrastruktury miejskiej oraz wygodny dojazd dla klientów i kontrahentów.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

To nieruchomość o unikalnym charakterze, która łączy komfort życia z realnym potencjałem biznesowym.

Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.

Beata Puk
Ekspert Rynku Nieruchomości

XXXXX335
Adres email ukryty

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
Adres www ukryty

Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :) Pokaż więcej