Działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną i usługi ul. Rataja, Łódź

Powierzchnia: 3 001 m² MPZP: 19 MN Wymiary: 30 m x 100 m

Oferta dla inwestora / małego dewelopera

Atrakcyjna działka budowlana z dojazdem z dwóch stron pod zabudowę jednorodzinną i usługi o powierzchni 3 001 m², idealna pod realizację inwestycji deweloperskiej w zabudowie jednorodzinnej.

Regularna, wydłużona geometria działki (30 m szerokości x 100 m długości) sprzyja efektywnemu zaplanowaniu podziału geodezyjnego na mniejsze działki budowlane lub realizacji kilku domów w ramach jednej inwestycji z zachowaniem dogodnego dostępu komunikacyjnego do każdej z wydzielonych części.

Działka znajduje się w obszarze objętym obowiązującym MPZP z przeznaczeniem 19 MN (przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi lokalne, przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu). Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania eliminuje ryzyko typowe dla inwestycji opartych na warunkach zabudowy (WZ) brak konieczności oczekiwania na decyzję administracyjną skraca czas przygotowania inwestycji i zwiększa pewność procesu inwestycyjnego.

Kluczowe atuty pod kątem inwestycyjnym

Czynnik

Znaczenie dla inwestycji

MPZP 19 MN

Jasno określone przeznaczenie, krótszy proces przygotowawczy, brak ryzyka odmowy WZ

3 001 m², 30 x 100 m

Możliwość podziału na mniejsze działki budowlane lub realizacji zabudowy szeregowo ułożonej wzdłuż działki

Media (woda, prąd, gaz) bezpośrednio przy działce

Niższe koszty przyłączeniowe i krótszy czas realizacji w związku z istniejącą infrastrukturą przy działce w drodze

Droga asfaltowa

Dogodny dojazd dla sprzętu budowlanego i transportu materiałów już na etapie realizacji

Przystanek autobusowy MPK - 250 m.

Wjazd na autostradę A1 - 2,5km.

Wyższa atrakcyjność rynkowa gotowych domów dla przyszłych nabywców

20 minut do centrum Łodzi

Lokalizacja idealnie łącząca ciszę przedmieść przy zachowaniu bliskości miasta, ceniona przez rodziny

Potencjał zagospodarowania

Wydłużony kształt działki (30 m x 100 m) umożliwia rozważenie kilku wariantów zagospodarowania, m.in.:

* podziału na mniejsze działki budowlane wzdłuż długości lub szerokości terenu, z zachowaniem dostępu do drogi dla każdej z wydzielonych części,
* realizacji kilku domów jednorodzinnych w ramach jednej inwestycji, z możliwością etapowania sprzedaży,
* zaprojektowania spójnego osiedla domów o jednolitym standardzie, co zwiększa atrakcyjność oferty dla klienta końcowego.

Otoczenie istotne dla przyszłych nabywców

Lokalizacja przy ul. Rataja w Łodzi to spokojna okolica o charakterze jednorodzinnym, z dostępem do podstawowej infrastruktury życia codziennego szkół podstawowych, przedszkoli, sklepów spożywczych i punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej. Taki profil otoczenia jest istotnym argumentem sprzedażowym przy budowie domów z myślą o rodzinach z dziećmi kluczowej grupie docelowej w segmencie zabudowy jednorodzinnej.

Podsumowanie

Działka łączy atuty istotne z punktu widzenia rentowności inwestycji: uregulowany status planistyczny, korzystną geometrię pod podział, niskie koszty przyłączenia do już istniejącego przy działce uzbrojenia oraz lokalizację atrakcyjną dla docelowego nabywcy. To propozycja warta rozważenia dla inwestorów planujących realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej w Łodzi.

________________________________

Pełna dokumentacja planistyczna (wypis i wyrys z MPZP) oraz szczegóły oferty dostępne na życzenie zapraszamy do kontaktu z biurem nieruchomości.


Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej