Działka może i mała, ale za to w jakiej lokalizacji!

Nieruchomość przy ul. Żeromskiego w Konstantynowie Łódzkim to propozycja dla osób, dla których najważniejszy jest adres i możliwość wykorzystania nieruchomości w przyszłości.

Działka ma 267 m² i znajduje się w dobrze zagospodarowanej części Konstantynowa Łódzkiego. Obecnie funkcjonuje na niej zabudowa wykorzystywana jako warsztat samochodowy. Budynki pochodzą z lat 80., kilka lat temu były remontowane, jednak ze względu na intensywne użytkowanie obecnie wymagają odświeżenia, remontu lub - w zależności od planowanego sposobu zagospodarowania - rozważenia ich przebudowy bądź rozbiórki.

Budynki wykonane są z pustaka, a dachy pokryte papą. Do toalety oraz warsztatu doprowadzone są woda, kanalizacja i prąd. Ogrzewanie zapewnia kominek oraz piec olejowy.

Obecnie nieruchomość jest wynajmowana i wykorzystywana do prowadzenia działalności. Wyposażenie warsztatu należy do najemcy, jednak w przypadku chęci kontynuowania podobnej działalności przez nabywcę istnieje możliwość pozostawienia znajdujących się na miejscu podnośników. 

Zgodnie z ewidencją gruntów znajdująca się na działce zabudowa obejmuje m.in. budynki handlowo-usługowe, niemieszkalne oraz związane z transportem i łącznością.

Istotną informacją dla przyszłego właściciela jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym działka nr 180/1, obręb K-14, znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Plan jako przeznaczenie uzupełniające dopuszcza również nieuciążliwe usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, a także garaże i pomieszczenia gospodarcze, przy zachowaniu określonych w planie parametrów zabudowy.

Dla zabudowy mieszkaniowej plan przewiduje m.in. maksymalnie jedną kondygnację naziemną z możliwością wykorzystania poddasza użytkowego, wysokość budynku do 8 m, maksymalnie 50% powierzchni zabudowy oraz minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej.

To nieruchomość dla osoby, która potrafi spojrzeć nie tylko na to, co znajduje się na działce dzisiaj, ale przede wszystkim na możliwości, jakie daje jej położenie!

Aleksandra Adamczyk
Ekspert Rynku Nieruchomości | Menedżer Oddziału

XXXXX725
Adres email ukryty

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 11/13, 95-050 Konstantynów Łódzki
Adres www ukryty

Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! Pokaż więcej