❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej domem wolnostojącym, znajdującej się w Wieluniu (woj. łódzkie) na ul. Północnej.

Stan techniczny domu jest dobry, do zamieszkania. Nieruchomość jest sprzedawana z pełnym wyposażeniem, za wyjątkiem sprzętu RTV.

PARAMETRY TECHNICZNE:
- powierzchnia gruntu 321 m²,
- numer ewidencyjny działki 86/1,
- powierzchnia użytkowa domu 172 m²,
- powierzchnia całkowita 286 m²,
- liczba kondygnacji naziemnych: 2,
- liczba kondygnacji podziemnych: 1 (piwnica z garażem).
Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około: 18,7 m x 17,5 m i ma dostęp do drogi dojazdowej wyłożonej kostką.

Na poziomie parteru znajduje się:
- przestronny salon (31,2 m²) z wyjściem na balkon (19 m²),
- sypialnia (23,7 m²) z wyjściem na balkon (19 m²),
- w pełni wyposażona kuchnia (14,7 m²),
- drugi salon (23,5 m²) przylegający do kuchni,
- łazienka (6,5 m²) wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę,
- przedpokój (14 m²).

Drugie piętro, gdzie prowadzą drewniane schody to:
- 2 duże pokoje (15 m² i 18 m²) ze wspólnym balkonem (9 m²),
- 1 mniejszy pokój (7,6 m²), który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla dziecka,
- łazienka (5 m²) wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę,
- hol (12 m²).
- wyjście na strych.
Przestrzeń piwnicy, w której znajduje się garaż wraz z kotłownią oraz 3 pomieszczenia gospodarcze, daje duże możliwości zagospodarowania.

Dom został wybudowany w dwóch etapach: w latach pięćdziesiątych wybudowany został pierwszy parterowy budynek mieszkalny, do którego dobudowano i oddano do użytku w 1991 roku budynek trzykondygnacyjny składający się z dwóch pięter, strychu oraz piwnicy wraz z garażem. Dom został wybudowany metodą tradycyjną na ówczesne lata. Materiał budowlany to: cegła kozłowicka, pustak pianowy oraz cegła pełna; dach kryty blachą; okna PCV; ocieplenie styropian 10 cm. Podłogi w pokojach to zadbany parkiet oraz deska. Wszystkie pomieszczenia są umeblowane.

Dom ogrzewany jest aktualnie piecem na ekogroszek, natomiast posiada również drugie źródło ogrzewania jakim jest piec na olej opałowy. Dodatkowo zamontowany przepływowy ogrzewacz wody ogrzewa wodę użytkową w kuchni oraz w łazience na parterze. Media miejskie: prąd, siła, woda i kanalizacja miejska.

Niewątpliwie atutem jest lokalizacja. Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji, praktycznie w centrum miasta; w sąsiedztwie budynków jednorodzinnych. W okolicy sklepy handlowe: w odległości 190m Aldi, 450 m Biedronka, 400 m McDonald’s, centrum handlowe Era Park, placówki edukacyjne (przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia) stacja paliw, apteki, liczne punkty usługowe, kościół. Bardzo dobry dojazd do drogi ekspresowej S8 w kierunku Łodzi (110 km) lub Wrocławia (130 km).
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________

Agent prowadzący ofertę:
Kinga Szostek
tel: XXXXX461
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty

RE/MAX Speedway II
ul. Na Ostatnim Groszu 3
54-207 Wrocław
tel: XXXXX560
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty
________________________

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej