❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym 127/2, o powierzchni 4.712 m², zabudowanej wolnostojącym, parterowym budynkiem mieszkalnym z poddaszem użytkowym, o powierzchni całkowitej 162,62 m², znajdującej się w Sokołowie (powiat sieradzki, województwo łódzkie). Na terenie działki znajduje się dodatkowo wolnostojący budynek gospodarczy pełniący funkcję garażu o powierzchni 33 m².

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- powierzchnia użytkowa domu: 98,07 m²
- powierzchnia użytkowa mierzona po podłodze: 149,40 m²
- powierzchnia całkowita: 162,62 m²
- powierzchnia zabudowy: 112,56 m²
- kubatura: 652,00 m²
- powierzchnia działki: 4.712 m²

OPIS DOMU:
Budynek wolnostojący parterowy bez podpiwniczenia, z poddaszem użytkowym oraz garażem w bryle domu został zaprojektowany z myślą o trzy- cztero- osobowej rodzinie. Oddany do użytkowania w 2002 roku. Konstrukcja budynku to ściana murowana dwuwarstwowa z pustaka o grubości 25 cm ocieplona styropianem 10 cm. Elewacja domu i budynku gospodarczego odnowiona w czerwcu 2021 roku. Dach dwuspadowy o nachyleniu połaci 40 stopni, pokryty jest blachą. Wewnątrz tynki tradycyjne wykończone gładzią i pomalowane. Okna PCV z roletami zewnętrznymi. Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne dębowe robione na zamówienie. Podłogi i schody wykonane z drewna dębowego.

W domu zaprojektowano dwie strefy:
1. strefę dzienną, do której zalicza się część parteru, tj. przestronny salon w wyjściem na taras i do ogrodu z widokiem na południe; osobną kuchnię; łazienkę wyposażoną w kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC; mały pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla dziecka; przedpokój; garaż jednostanowiskowy oraz pomieszczenie gospodarcze/kotłownia z centralnym ogrzewaniem;
2. strefę nocną, do której zalicza się trzy sypialnie na poddaszu; przestronną łazienkę wyposażoną w wannę, kabinę prysznicową z hydromasażem, umywalkę oraz WC; osobną pralnię; garderobę, pomieszczenie gospodarcze. Nad poddaszem mieści się dodatkowo dostępny z holu, nieocieplony strych, do którego prowadzą rozkładane i chowane schody.

Dom ogrzewany jest za pomocą pieca na olej opałowy firmy Viessmann. W salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepła do czterech pomieszczeń na piętrze (hol, dwie sypialnie i łazienka). Na parterze ogrzewanie podłogowe (hol i kuchnia). W pozostałej części domu grzejniki płytowe. Dom wyposażony jest w centralny odkurzacz, który zapewnia ciche, efektywne i wygodne sprzątanie, eliminując kurz i alergeny.

OPIS BUDYNKU GOSPODARCZEGO:
Budynek gospodarczy o powierzchni 33 m² aktualnie pełni funkcję garażu. Konstrukcja ścian została wykonana z płyt betonowych ocieplonych styropianem o grubości 10 cm. Dach o nachyleniu połaci 40 stopni, pokryty blachą. Rok oddania budynku gospodarczego do użytku: 2011. Budynek jest nieogrzewany, ma doprowadzony prąd 230V.

OPIS DZIAŁKI:
Wymiary działki: szerokość to ok. 22 metry, długość ok. 200 metrów. Działka jest uzbrojona w sieć energetyczną (230V / 400V), wodociągową. Na jej terenie znajduje się przydomowa oczyszczalnia ścieków. Dojazd do posesji drogą asfaltową o minimalnym natężeniu ruchu, gdyż jest to droga lokalna. Cały teren jest ogrodzony: od frontu płot z klinkieru i drewnianych szczebli, pozostała część to płyty betonowe. Posiada dwuskrzydłową bramę wjazdową, uchylną, otwieraną zdalnie. Teren przed domem oraz taras wyłożony jest kostką brukową.

Na działce znajduje się:
- 25-letni las mieszany (z przewagą drzew iglastych) o powierzchni około 1.200 m²;
- sad z drzewami owocowymi;
- wiele nasadzeń ozdobnych wokół domu i od frontu posesji;
- staw o powierzchni lustra wody około 300 m² i głębokości ok.1,5 m, zasilany niewielką strugą (dopływ i odpływ).
Nad stawem znajduje się pomost z altaną oraz drewnianymi meblami – to idealne miejsce jako strefa relaksu. Do altany nad stawem doprowadzona jest energia elektryczna 230V.

W utrzymaniu odpowiedniego poziomu wilgotności terenów zielonych z pewnością pomaga automatyczny, pięcio- sekcyjny system nawadniania, który zapewnia wygodę, efektywność i oszczędność w pielęgnacji ogrodu.

OPIS OTOCZENIA:
Nieruchomość położona jest w spokojnej i cichej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz pól uprawnych. W sąsiedniej wsi Kalinki oddalonej o 2 km (3 minuty jazdy samochodem) znajduje się szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym, we wsi Stoczki 5,3 km znajduje się najbliższy sklep spożywczy ABC. Najbliższym większym miastem jest Sieradz, do którego dojazd samochodem zajmuje 15 minut (12 km). Znajdują się tam wszystkie potrzebne punkty handlowo-usługowe. W około jedną godzinę (82 km) można dotrzeć do Łodzi, a w mniej niż dwie godziny do Wrocławia, korzystając z trasy S8.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________

Agent prowadzący ofertę:
Kinga Szostek
tel: XXXXX461
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty

RE/MAX Speedway II
ul. Na Ostatnim Groszu 3
54-207 Wrocław
tel: XXXXX560
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty
________________________

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej