Sielskie życie w zasięgu ręki - siedlisko z duszą i ogromnym potencjałem na ponad 4 hektarach ziemi

Marzysz o ucieczce od miejskiego zgiełku? Szukasz przestrzeni, w której możesz stworzyć swoje wymarzone miejsce na ziemi - dom, agroturystykę, stadninę, gospodarstwo ekologiczne lub po prostu spokojne siedlisko w otoczeniu przyrody? Ta nieruchomość to spełnienie takich marzeń.

Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko położone na skraju spokojnej wsi - miejsce, gdzie czas płynie wolniej, a przestrzeń i przyroda grają pierwsze skrzypce. Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 4,20 ha, z czego główna, zabudowana działka nr 1075 (1,88 ha), jest prawdziwym sercem tej posiadłości.

Dom z klimatem.
Na działce znajduje się murowany budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 58,64mkw , zbudowany z pustaka cementowego, pokryty eternitem. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie mieszkańców:



Salon - 11,84 m²
Kuchnia - 6,74 m²
Pokój 1 - 14,40 m²
Pokój 2 - 13,68 m²
Antresola - 6,08 m²
Schowek - 4,00 m²
WC - 1,80 m²



W domu rozprowadzona jest instalacja elektryczna i wodociągowa. Ogrzewanie zapewnia piec typu „koza” oraz grzejniki elektryczne. Na podłogach - estetyczne panele podłogowe, które tworzą przytulny klimat.

To nie tylko dom - to całe  gospodarstwo. Na posesji znajdują się również:

murowana stodoła - doskonała do prowadzenia działalności rolniczej, warsztatu lub magazynu,

murowana kuchnia letnia - świetna przestrzeń do organizacji spotkań rodzinnych i biesiad na świeżym powietrzu,

piwniczka ziemna - idealna do przechowywania przetworów, warzyw czy win,

murowana wędzarnia  - gratka dla miłośników kuchni tradycyjnej i biesiadowania pod chmurką.

Przyroda, przestrzeń i potencjał
Działka nr 1075 o wymiarach ok. 111 m x 169 m jest zadbana, z licznymi nasadzeniami krzewów ozdobnych i drzew  dekoracyjnych. Zieleń otacza dom z każdej strony, tworząc atmosferę prywatności i harmonii.

Pozostałe działki:

nr 381 - 1,47 ha (ok. 34 m x 410 m),
nr 1044 - 0,85 ha (ok. 290 m x 30 m)
to doskonałe uzupełnienie - mogą służyć jako pastwiska, tereny rekreacyjne, grunty rolne lub pod przyszłą zabudowę.

Uchwałą Nr XXXVII/312/2018 Rady Gminy Rusiec z dnia 16 lipca 2018 r. w sprawie
przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Gminy Rusiec zmienionej uchwałą Nr VI/68/2019 z dnia 20 maja 2019 r. w sprawie
przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Gminy Rusiec zdecydowano o sporządzeniu przedmiotowej zmiany Studium
obejmującej fragment obrębu Rusiec.


Media i dojazd
Nieruchomość jest uzbrojona - posiada przyłącze wody i energii elektrycznej. Dojazd odbywa się drogą publiczną, co zapewnia swobodny dostęp przez cały rok.

Status planistyczny i formalności
Dla działek nie obowiązuje aktualnie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza możliwość uzyskania Warunków Zabudowy na indywidualny projekt. Obecna zabudowa oraz dostęp do drogi i mediów spełniają większość wymogów formalnych dla takiego postępowania.

Dla kogo ta nieruchomość?


osób marzących o spokojnym życiu blisko natury,
rodzin szukających własnego siedliska z dużą działką,
inwestorów planujących agroturystykę, gospodarstwo ekologiczne lub rekreacyjny ośrodek,
miłośników przestrzeni, wolności i wiejskiego klimatu.




Doskonała lokalizacja - cisza wsi z wygodnym dostępem do miasta.
Choć nieruchomość znajduje się w spokojnej, sielskiej okolicy, nie oznacza to rezygnacji z wygody codziennego życia. Dojazd do większych miejscowości jest szybki i komfortowy:

Bełchatów - ok. 25 minut jazdy samochodem (ok. 25 km) - pełna infrastruktura miejska, centra handlowe, szkoły, szpitale, urzędy.

Wieluń - ok. 35-40 minut (ok. 40 km) - miasto powiatowe z pełnym zapleczem usługowym, edukacyjnym i zdrowotnym.

Rusiec - najbliższa miejscowość gminna, zlokalizowana zaledwie 7 minut od nieruchomości - znajduje się tu szkoła, ośrodek zdrowia, sklepy, poczta i inne podstawowe usługi.

Zadzwoń, przyjedź, poczuj ten klimat. Bo być może właśnie znalazłeś swoje miejsce na ziemi.

Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.

Natalia Wilczyńska
Pośrednik nieruchomości

XXXXX396
Adres email ukryty

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
Adres www ukryty

Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :) Pokaż więcej