English version below

OFERTA DLA INWESTORA

KAMIENICA Z GOTOWYM PROJEKTEM – ŚCISŁE CENTRUM KUTNA, 50 m OD RYNKU GŁÓWNEGO - ul. NARUTOWICZA 8 - TYLKO U NAS!

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową kamienicę z 1902 roku - wybudowaną przez znanego przedwojennego lekarza dr. Antoniego Troczewskiego - z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – zlokalizowaną w prestiżowej części Kutna, ul. Narutowicza 8(woj. łódzkie), zaledwie 50 m od Rynku i Urzędu Miasta!

To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z charakterem, w doskonałej lokalizacji, z przygotowaną pełną dokumentacją techniczną – gotową do rozpoczęcia prac.
Gotowy projekt zakłada 13 mieszkań i 1 lokal użytkowy

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Budynek został doprowadzony do stanu surowego:
Tynki wewnętrzne zdjęte
Podłogi zerwane – wszystko przygotowane pod remont

Media:
Woda i kanalizacja – doprowadzone do budynku
Elektryka – nowa skrzynka elektryczna już zamontowana
GOTOWY PROJEKT TECHNICZNY + KONCEPCJA FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNA

Dokumentacja techniczna – w cenie!
Graficzne zestawienie projektowe
Projekt zakłada 13 mieszkań i 1 lokal użytkowy
Aktualna decyzja administracyjna i pozwolenie na budowę (uwzględniające procedurę przed Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków)
Duża działka z tyłu budynku – idealna pod:
Parking
Patio
Ogródek gastronomiczny
Strefę rekreacyjną
PODSTAWOWE INFORMACJE:

Powierzchnia użytkowo-mieszkalna (PUM): 675,87 m²
Powierzchnia działki: 823 m²
Liczba kondygnacji: 3 naziemne + projektowane poddasze użytkowe
Cena jednostkowa: 3 200 zł/m²
Cena całkowita brutto: 2 162 784 zł
Cena do negocjacji!
STAN TECHNICZNY I PRAWNY:

Stan: do generalnego remontu
Pełna własność
Wszystkie niezbędne zgody i pozwolenia administracyjne
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Kamienica po adaptacji może pełnić funkcję:

Nowoczesnego apartamentowca
Lokali usługowych
Kameralnego hotelu

Zabytkowa architektura budynku pozwala na stworzenie miejsca z wyjątkowym klimatem i wysokim standardem.
Bliskość centrum, Pałacu Saskiego i rozwiniętej infrastruktury miejskiej czyni tę lokalizację jedną z najbardziej pożądanych w Kutnie.

Duży potencjał zysku!
Ceny za metr kwadratowy mieszkań – zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym – w Kutnie należą obecnie do najwyższych w regionie, co czyni tę kamienicę wyjątkowo okazyjną inwestycją.
Przy tej cenie zakupu inwestor zyskuje dużą marżę i wysokie ROI po przeprowadzeniu remontu i sprzedaży bądź wynajmie lokali.

Pokaż więcej