Na sprzedaż dom w stanie surowym otwartym, parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 230,13 m², położony na rozwijającym się osiedlu w Orpelowie, gm. Dobroń przy ulicy Prostej.

Orpelów leży zaledwie 2 km od Dobronia, 5 km od Pabianic i 25 km od centrum Łodzi co zapewnia szybki dostęp do większego miasta i ułatwia załatwianie spraw urzędowych i dostęp do lokalnych usług. 
To dogodny punkt komunikacyjny, blisko drogi krajowej nr 14, co sprzyja szybkiemu dojazdowi zarówno do Łodzi, jak i do Sieradza czy Zduńskiej Woli.

Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1258 m² o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach ok. 25 m szerokości x ok. 50 m długości. Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Radą w Dobroniu nr XXVI/217/09 z dnia 30 czerwca 2009r. Oznaczona symbolem B50MN pod zabudowę jednorodzinną oraz nieuciążliwą zabudowę usługową. 

W skład domu wchodzą:
Parter o łącznej powierzchni użytkowej 150,92 m²


Przedsionek — 4,25 m²
Kuchnia — 10,96 m²
Pokój dzienny — 31,19 m²
Gabinet — 9,93 m²
Pokój 1 — 14,86 m²
Pokój 2 — 14,38 m²
Pokój 3 — 14,06 m²
Korytarz — 8,18 m²
Łazienka 1 — 3,06 m²
Łazienka 2 — 6,83 m²
Kotłownia — 7,03 m²
Garaż — 26,19 m²

Poddasze o łącznej powierzchni użytkowej 81,2 


Klatka schodowa — 2,1 m²
Pokój — 32,3 m²
Garderoba —9,2 m²
Łazienka/WC —11,7 m²
Pomieszczenie gospodarcze —7,0 m²

Budynek został wzniesiony w 2022 roku na bazie projektu Piasek pustyni wariant IV w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków z betonu komórkowego 24 cm, murowane na zaprawie cementowo-wapiennej i jest obecnie w stanie surowym otwartym. Przykryty dachem o kształcie wielospadowym z dachówki ceramicznej. Stropy gęstożebrowe oparte na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych oraz belkach żelbetowych. Nad parterem stropy TERIVA. Belki żelbetowe zostały wsparte na ścianach i słupach, a fundamenty bezpośrednio na ławach i stopach fundamentowych. 

Dom został zaprojektowany z myślą o wentylacji grawitacyjnej, przyszłym ogrzewaniu pompą ciepła oraz instalacji paneli fotowoltaicznych.

Dodatkowym atutem na działce jest rekreacyjny dom drewniany w pełni wyposażony, który można wykorzystać podczas trwającego remontu.

Doprowadzone przyłącza: instalacja elektryczna oraz wodna.

Nieruchomość dysponuje projektem i dokumentacją architektoniczno-budowlaną. Umożliwia nabycie także przez kredyt.

To idealny dom dla osób poszukujących ekonomicznego w utrzymaniu miejsca, położonego w spokojnej i prestiżowej okolicy, ale jednocześnie blisko miasta. Chętnie opowiem więcej o tej wyjątkowej nieruchomości podczas spotkania. Zapraszam do kontaktu!

Paulina Serafin
Ekspert Rynku Nieruchomości / Menedżer

XXXXX504
Adres email ukryty

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
Adres www ukryty

Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :) Pokaż więcej