Na sprzedaż nowoczesny dom z 2022 roku - 445 m² | 2 niezależne strefy | Zelów

Na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom jednorodzinny z 2022 roku, położony w spokojnej i zielonej części Zelowa - blisko centrum miasta, a jednocześnie z otwartym widokiem na las i pola, co zapewnia prywatność, ciszę oraz wysoki komfort życia.

Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową funkcjonalnością i elastycznym układem. Idealnie sprawdzi się jako:
- dom dla rodziny,
- nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i usługową,
- inwestycja pod wynajem lub działalność gospodarczą.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Powierzchnia użytkowa: 348,85 m²

Powierzchnia całkowita: 445,50 m²

Powierzchnia działki: 1 045 m²

Rok budowy: 2022 (rok oddania do użytku 2025)

Liczba pokoi: 8

Liczba łazienek: 3

Liczba kondygnacji: 2 (parter + piętro)

FUNKCJONALNY UKŁAD - DWIE NIEZALEŻNE STREFY
PARTER - 184,19 m² | STREFA USŁUGOWA / INWESTYCYJNA

Parter stanowi wydzieloną, w pełni funkcjonalną przestrzeń, obecnie wykorzystywaną jako szkółka języka angielskiego. Dzięki uniwersalnemu układowi może zostać łatwo zaadaptowany na inne cele: biura, gabinety, działalność usługową, edukacyjną, wynajem lub niezależne mieszkanie.

Układ pomieszczeń:

Pokój 1 - 22,62 m²

Pokój 2 - 8,50 m²

Pokój 3 - 31,16 m²

Pokój 4 - 31,16 m²

Pokój 5 - 24,59 m²

Hol z kuchnią - 31,61 m²
(obecnie wykorzystywany jako poczekalnia)

Łazienka - 4,00 m²

Korytarz - 10,37 m²

Parter może funkcjonować jako niezależna jednostka, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

PIĘTRO - 164,66 m² | KOMFORTOWA CZĘŚĆ MIESZKALNA

Piętro pełni funkcję przestronnej i jasnej części mieszkalnej, zaprojektowanej z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz widok na tereny zielone.

Układ pomieszczeń:

Salon - 28,07 m² (z miejscem na kominek)
(panoramiczne, przesuwne okno z wyjściem na taras)

Kuchnia z jadalnią - 41,75 m²
(kuchnia wykonana na wymiar, duże przesuwne okno tarasowe)

Sypialnia 1 - 20,43 m²

Sypialnia 2 - 18,86 m²

Sypialnia 3 - 26,47 m²

Łazienka 1 - 3,67 m² (prysznic)

Łazienka 2 - 6,23 m² (wanna oraz prysznic)

Komunikacja - 10,37 m²

Wszystkie trzy pokoje pełnią obecnie funkcję sypialni, jednak z powodzeniem mogą zostać przeznaczone na gabinet, biuro do pracy zdalnej lub pokoje gościnne.
Wyjście na dwa duże tarasy dostępne jest zarówno z salonu, jak i z kuchni z jadalnią.

STANDARD I TECHNOLOGIA:
- budynek wykonany z pustaka,
- żelbetowe stropy,
- dach pokryty blachodachówką,
- ocieplenie styropianem 15 cm,
- podłogi: panele oraz płytki,
- ogrzewanie podłogowe - pompa ciepła (niskie koszty eksploatacji),
- nowoczesny, neutralny styl wnętrz - gotowy do własnej aranżacji,
- Betonowe szambo o wielkości 4 m3.

LOKALIZACJA:
- spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,
- bezpośredni widok na las i pola,
- szkoła podstawowa po drugiej stronie ulicy,
- market w odległości ok. 1 km,
- szybki dojazd do centrum Zelowa.
Do Łodzi dojazd zajmie około 40 minut natomiast do Bełchatowa czy też Łasku około 20 minut.
Przed posesją znajdują się liczne miejsca parkingowe wzdłuż ogrodzenia, co dodatkowo sprzyja prowadzeniu działalności.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o numerze uchwały XXII/142/2004 pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z terenami o funkcji usługowej z możliwością wprowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.

z dniaXXXXX-20

DLACZEGO WARTO?

nowy dom z 2022 roku,

dwie niezależne kondygnacje,

możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej,

duża powierzchnia i elastyczny układ,

zielone otoczenie przy jednoczesnej bliskości miasta,

Idealny dla rodziny, przedsiębiorcy lub inwestora.

Jakub Marynowski
Pośrednik Nieruchomości

XXXXX229
Adres email ukryty

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
Adres www ukryty

Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :) Pokaż więcej