Oferuję na sprzedaż przestronny, dobrze utrzymany dom wolnostojący o całkowitej powierzchni 220 m², wybudowany w 1986 r., usytuowany w wyjątkowej lokalizacji w Łodzi — w pobliżu rekreacyjnego Arturówka. Nieruchomość leży na dużej, prostokątnej działce 2 468 m² (18 × 138 m), częściowo graniczącej z brzegiem Sokołówki, co daje poczucie prywatności i bezpośredni kontakt z zielenią.

Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Układ i powierzchnie
Cztery kondygnacje: piwnica, parter, piętro i użytkowe poddasze.Powierzchnia całkowita: 220 m². Liczba pokoi: 5 (w tym 4 sypialnie).Parter: przestronny wiatrołap, hall, duża widna kuchnia z oknem oraz białymi meblami w zabudowie z połyskiem (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik z szufladą grzewczą), przylegająca jadalnia; salon z kominkiem i wyjściem na duży, osłonięty taras; sypialnia z kominkiem; przestronna łazienka z ogrzewaniem podłogowym (kabina prysznicowa, bidet, umywalka) oraz osobne WC.Piętro: trzy pokoje (w tym sypialnia z dużą szafą garderobianą), taras, druga łazienka (obecnie częściowo wykorzystywana jako pralnia — wanna, umywalka) oraz osobne WC; możliwość odświeżenia i aranżacji.Piwnica: funkcjonalne zaplecze z osobnym WC i natryskiem oraz kilkoma pomieszczeniami użytkowymi — przez lata działała tu szwalnia (pomieszczenia przygotowane pod działalność lub magazyn). Piwnica oferuje dużą elastyczność: warsztat, magazyn, studio lub dodatkowe zaplecze gospodarcze.Poddasze użytkowe: przestrzeń do adaptacji.
Standard wykończenia i budowa
Konstrukcja z cegły, dach kryty blachą. Dom ocieplony, odnowiona elewacja.Okna PCV, drzwi antywłamaniowe. W pokojach na podłogach drewniany parkiet; ściany w gładziach.Na parterze i w kuchni ogrzewanie podłogowe; dodatkowe ogrzewanie poprzez kominek w salonie.Instalacje wymienione/serwisowane(prąd, gaz, wod.-kan.); przyłącze siły. Szambo szczelne.Systemy bezpieczeństwa: alarm, domofon. Internet i TV dostępne.Fotowoltaika z panelami umieszczonymi w ogrodzie — obniżenie kosztów energii.
Media i instalacje grzewcze
Ogrzewanie gazowe (główny system), dodatkowo kominek; instalacja elektryczna w standardzie z przyłączem siłowym.Ciepła woda i ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience na parterze.Szambo; pełne przyłącza wod.-kan. w domu.
Działka i zagospodarowanie
Duża, prostokątna działka 2 468 m² (18 m szerokości, 138 m długości) — dobrze zagospodarowany ogród z nasadzeniami i miejscami rekreacyjnymi.Działka częściowo przylega do Sokołówki, co daje dostęp do strefy przyrody i ścieżek spacerowych.Na działce: garaż jednostanowiskowy, dodatkowy garaż blaszany, wiaty; utwardzony dojazd z drogi publicznej (asfalt). Teren ogrodzony.
Lokalizacja
Spokojna, zielona okolica, prestiżowe sąsiedztwo z ładnymi domami jednorodzinnymi.Bliskość Arturówka — tereny rekreacyjne, spacerowe i sportowe, idealne dla rodzin i osób aktywnych.Dogodna komunikacja z centrum Łodzi i głównymi arteriami miasta, dostęp do usług, szkół i sklepów w niedalekiej odległości.
Możliwości i przeznaczenie
Dom gotowy do zamieszkania od zaraz; dzięki dużej działce i układowi pomieszczeń świetnie nadaje się dla rodziny wielopokoleniowej.Piwnica z WC, natryskiem i pomieszczeniami po szwalni daje możliwości prowadzenia działalności (pracownia, mała produkcja, magazyn, studio) lub adaptacji na cele mieszkaniowe/rekreacyjne.Doskonały potencjał adaptacyjny: możliwość prowadzenia działalności (biuro, gabinety, ciche usługi), podziału wnętrz lub aranżacji pod wynajem.
Podsumowanie
To przestronny, funkcjonalny dom w dobrym stanie technicznym, z bogatym zapleczem technicznym (fotowoltaika, ogrzewanie gazowe, siła), położony na dużej działce graniczącej z Sokołówką i blisko Arturówka.

Zapraszam do kontaktu — chętnie udzielę więcej informacji i umówię prezentację.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej