Lokal komercyjny 196 m² | Centrum Łodzi | ul. Ogrodowa | Wysoka widoczność

Oferujemy do wynajęcia reprezentacyjny lokal komercyjny o łącznej powierzchni 196,42 m², położony w centralnej części Łodzi, przy ul. Ogrodowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Manufaktury oraz w pobliżu al. Włókniarzy - jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Lokal stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących przestrzeni pod działalność biurową, sprzedażową lub usługową, w lokalizacji zapewniającej przestrzeń oraz dogodny dostęp dla klientów i dostawców.

POWIERZCHNIA:
- Parter: 175,06 m²
- Piwnica dodatkowo (magazyn): 21,36 m²

Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje przestronną salę główną z możliwością dowolnej aranżacji, zaplecze socjalne (kuchnia), toaletę oraz część magazynową wraz z dodatkową powierzchnią w piwnicy.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Lokal gotowy do użytkowania, o wysokości pomieszczeń ok. 3,4 m, wyposażony w ogrzewanie miejskie oraz dostęp do Internetu. Lokal posiada pełne zaplecze socjalne. Obiekt objęty jest całodobowym monitoringiem wewnętrznym i zewnętrznym oraz systemem alarmowym, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa.
Istnieje możliwość zwiększenia mocy przyłączeniowej do ok. 20 kW, co stanowi istotny atut dla działalności wymagającej większego zapotrzebowania na energię elektryczną.
Dostęp do lokalu możliwy jest zarówno od frontu, jak i od zaplecza. Zaplecze przystosowane jest do obsługi dostaw obejmuje rampę rozładunkową dla pojazdów dostawczych oraz zamykaną roletę wejściową.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Budynek ogrodzony, z kontrolą dostępu, zlokalizowany na terenie monitorowanym. Do dyspozycji najemcy pozostaje duży parking przed budynkiem oraz dodatkowe miejsca parkingowe z tyłu obiektu. Lokal z gotowym plafonem reklamowym od strony ul. Ogrodowej możliwość natychmiastowego oznaczenia działalności i budowania rozpoznawalności.
Lokalizacja zapewnia intensywny ruch oraz bardzo dobrą rozpoznawalność miejsca, co stanowi istotny atut dla prowadzenia działalności komercyjnej. W cenie najmu zawarta jest możliwość korzystania z dużej reklamy zewnętrznej od strony głównej ulicy Ogrodowej, co zapewnia dodatkową ekspozycję i rozpoznawalność.

INFORMACJE DODATKOWE:
Warunki najmu:
- czynsz najmu: 4 500 zł netto / miesiąc

Opłaty dodatkowe:
- administracja: ok. 9,00 zł/m²
- ogrzewanie miejskie: ok. 4,50 zł/m²
- media (prąd, woda, odpady) według zużycia
- szacunkowe stałe koszty eksploatacyjne: ok. 2 650 zł netto / miesiąc
- kaucja: 15 000 zł

Zdjęcia w ogłoszeniu zostały poddane delikatnej obróbce graficznej, obejmującej korektę parametrów obrazu oraz usunięcie elementów nieistotnych z punktu widzenia prezentacji nieruchomości (np. elementy techniczne, zabrudzenia), przy zachowaniu zgodności ze stanem faktycznym.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.




Lokal komercyjny o powierzchni 196,42 m², położony w centralnej części Łodzi przy ul. Ogrodowej, w pobliżu al. Włókniarzy oraz Manufaktury. Bardzo dobra lokalizacja zapewniająca wysoką widoczność oraz dogodny dojazd.
Powierzchnia obejmuje 175,06 m² na parterze oraz 21,36 m² powierzchni magazynowej w piwnicy. Lokal posiada funkcjonalny układ: sala główna, zaplecze socjalne (kuchnia), toaleta oraz część magazynowa.
Standard: ogrzewanie miejskie, dostęp do internetu, instalacja alarmowa, całodobowy monitoring wewnętrzny i zewnętrzny. Możliwość zwiększenia mocy przyłączeniowej do ok. 20 kW.
Dostęp do lokalu od frontu oraz zaplecza. Zaplecze wyposażone w rampę rozładunkową dla aut dostawczych oraz zamykaną roletę.
Budynek ogrodzony, teren monitorowany. Duży parking przed budynkiem oraz dodatkowe miejsca parkingowe z tyłu. Możliwość montażu reklamy zewnętrznej widocznej od strony ulicy.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 40.30; EK - końcową (kWh/m2*rok): 34.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 54.72; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej