Przedmiot sprzedaży

UWAGA: Prezentowana cena jest ceną brutto (zawiera podatek VAT).

Kompleks nieruchomości inwestycyjnych o łącznej powierzchni 2,3835 ha, obejmujący działki:

1,8545 ha – teren inwestycji mieszkaniowej (7 budynków)

0,0619 ha -- teren inwestycji mieszkaniowej (7 budynków)

0,4279 ha – działka usługowa zgodna z MPZP UC (handel >2000 m² lub usługi)

0,0388 ha -- działka usługowa zgodna z MPZP UC (handel >2000 m² lub usługi)

Lokalizacja: Kutno, Mickiewicza 33 / Jagiellońska, obręb 5 – Śródmieście.

Istnieją dwa możliwe modele zagospodarowania terenu

MODEL A – Częściowa zabudowa mieszkaniowa + część komercyjna zgodnie z MPZP UC

Zakres inwestycji obejmuje:

7 budynków wielorodzinnych

PUM: 14 123 m²

193 mieszkania

Miejsca postojowe: 290 w tym 92 podziemne oraz 198 naziemnych

Garaże podziemne: 92 miejsca

Brak kolizji z ochroną środowiska i zabytkami

Dostępna dokumentacja: pełny projekt architektoniczno-budowlany, prawomocne pozwolenie na budowę, komplet uzgodnień infrastrukturalnych, wyznaczone wjazdy z ul. Mickiewicza, zapewnienia mediów (woda, kanalizacja, prąd, gaz)

MODEL B – Całkowita zabudowa komercyjna zgodnie z MPZP UC

MPZP dla terenu (Uchwała Nr XXXIX/378/17) wyznacza podstawowe przeznaczenie:

UC – zabudowa usługowa z możliwością realizacji obiektów handlowych powyżej 2000 m²

Oznacza to, że kupujący może wykorzystać cały teren na zabudowę usługową/handlową, np.: park handlowy, sklep wielkopowierzchniowy, placówkę usługową, obiekt magazynowo-usługowy, stację paliw zgodnie z przeznaczeniem UC i wskaźnikami zabudowy (m.in. powierzchnia zabudowy do 80%, intensywność do 2.0, wys. do 18 m).

Najważniejsze atuty nieruchomości

Doskonała lokalizacja – centrum Kutna

750 m do stacji PKP (kluczowy węzeł kolejowy)

1 000 m do szkoły

1 100 m do Urzędu Miasta

Stan istniejący

Na działkach znajdują się jedynie jednokondygnacyjne pozostałości dawnych zakładów przemysłowych, przeznaczone do rozbiórki (ujęte w planie inwestycji).

Prezentowana cena dotyczy zakupu nieruchomości i nie obejmuje projektu architektoniczno-budowlanego ani pozwolenia na budowę.

W przypadku zainteresowania realizacją Modelu A istnieje możliwość nabycia odrębnie projektu architektoniczno-budowlanego wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę. Szczegóły oraz cena dostępne są na indywidualne zapytanie.

Przedmiotowa prezentacja ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.



Kontakt:
Marcin Chrząszcz
tel: XXXXX632
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej