Szukasz gruntu w aglomeracji łódzkiej, który nie ogranicza Twojej wizji deweloperskiej? Trafiłeś idealnie. Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 3 870 m² w ścisłym centrum Pabianic, przy ul. Łaskiej 5D. To adres o doskonałej ekspozycji komercyjnej - położony przy głównej arterii miasta, bezpośrednio przy stacji MOL i dyskontach Netto, Dealz, Lidl, co gwarantuje potężny, codzienny ruch klientów.

CO MOŻESZ TU ZBUDOWAĆ? 
Miejscowy Plan Zagospodarowania (teren CU) pozwala na realizację niemal każdego dochodowego scenariusza komercyjnego:
- Projekt Hotelowy / Aparthotel / Condohotel (idealny pod segment mikro-apartamentów na wynajem).
- Prywatną Klinikę / Centrum Medyczne lub Rehabilitacyjne.
- Nowoczesny Retail Park / Showroom / Obiekt Handlowy.
- Siedzibę firmy, biurowiec premium lub obiekt edukacyjno-sportowy.

DLACZEGO DEWELOPERZY POKOCHAJĄ TEN GRUNT?
- Czysta karta urzędowa: Brak ochrony konserwatorskiej - wchodzisz i budujesz bez wielomiesięcznych, ryzykownych uzgodnień.
- Brak limitu kondygnacji: MPZP pozwala iść wysoko (aż do 55 m), co pozwala na potężne wyśrubowanie wskaźnika rentowności (PUM/PUU).
- Zieleń na dachu: Wymaganą powierzchnię biologicznie czynną możesz przenieść na dach budynku, uwalniając 100% poziomu gruntu pod parkingi i infrastrukturę.
- Pełne uzbrojenie: Prąd, woda i sieć ciepłownicza dostępne od ręki.

GOTOWE SCENARIUSZE:
Dla działki została opracowana profesjonalna analiza chłonności architektonicznej. 
Przykładowe projekty:
1. Wariant Maksymalny (High-Rise): Dominanta miejska na 10 000 m² powierzchni użytkowej (PUU) z zapleczem na ok. 240 lokali.
2. Wariant Optymalny (Low-Rise): Kameralny, 3-kondygnacyjny budynek na 3 500 - 4 000 m² PUU, zaprojektowany tak sprytnie, że nie wymaga budowy drogi pożarowej (ogromna oszczędność kosztów).

WARUNKI I KONTAKT:
- Cena: 2 490 000 zł
- Współpraca: Zapraszam biura nieruchomości - oferuję 5% prowizji za klienta popytowego.

Pełną analizę chłonności przygotowaną przez renomowaną pracownię architektoniczną wysyłam po kontakcie telefonicznym.
Zadzwoń i sprawdź potencjał tego adresu. Pokaż więcej