Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa, położona na działce o powierzchni 1540 m² w Łodzi. Nieruchomość obejmuje budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 411,2 m², budynek usługowo-gospodarczy o powierzchni 66,4 m² oraz budynek mieszkalny o powierzchni 39,1 m². Działka została w pełni zagospodarowana, oferując zarówno funkcje użytkowe, jak i mieszkalne. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 22 kW, zapewniająca znaczną oszczędność energii oraz ekologiczne zarządzanie nieruchomością. Ogród z altaną oraz starannie zaaranżowaną liczną roślinnością ozdobną, stanowią idealne miejsce do wypoczynku.

Opis budynków
Budynek mieszkalno-usługowy (411,2 m²)
Murowany budynek w dobrym stanie technicznym i o wysokim standardzie wykończenia. Parter pełni funkcję usługową i obejmuje biura, kotłownię, pomieszczenia gospodarcze oraz zaplecze socjalno-sanitarne o łącznej powierzchni ok. 260 m². Na piętrze znajduje się część mieszkalna o powierzchni ok. 152 m², która składa się z holu, przestronnego salonu z kuchnią i spiżarnią, sypialni, łazienki, WC oraz dwóch pokoi. Od strony południowej znajduje się przestronny taras.

Budynek usługowo-gospodarczy (66,4 m²)
Murowany budynek o dobrej kondycji technicznej, idealny do przechowywania sprzętu, magazynowania lub prowadzenia drobnej działalności usługowej.

Budynek mieszkalny (39,1 m²)
Drewniany dom z lat 30. XX wieku, o podstawowym standardzie, który może pełnić funkcję dodatkowego miejsca zamieszkania lub wynajmu.

Na działce znajdują się również obiekty magazynowe oraz wiaty, które nie są trwale związane z gruntem. Cała nieruchomość jest ogrodzona, z bramą automatyczną oraz systemem wideofonowym.
Dodatkowo w podwórku znajdują się 4 miejsca wydzielone i 6 niewydzielonych miejsc parkingowych.
Wjazd na teren odbywa się przez dwuskrzydłową, stalową bramę otwieraną automatycznie, a teren wokół budynków jest utwardzony kostką betonową.

Lokalizacja
Nieruchomość położona przy ul. Trybunalskiej w Łodzi. Bliskość głównych dróg (trasa Łódź-Górna) oraz dostęp do komunikacji miejskiej sprawiają, że miejsce jest idealne zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Finanse
Cena ofertowa: 2390000 zł brutto.

______
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Zapraszamy na prezentację.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły



A unique residential and commercial property located on a 1540 m² plot in Łódź is now available for sale. The property includes a residential and commercial building with a usable area of 411.2 m², a service and utility building with a usable area of 66.4 m², and a residential building with a usable area of 39.1 m². The entire plot is fully developed, offering both residential and commercial functions. An additional advantage is the 22 kW photovoltaic system, which provides significant energy savings and ecological management of the property. The garden, with a gazebo and carefully arranged ornamental plants, creates a perfect space for relaxation.

Property Description
Residential and Commercial Building (411.2 m²)
A brick building in good technical condition and with a high standard of finish. The ground floor serves a commercial function and includes offices, a boiler room, utility rooms, and social and sanitary facilities with a total area of approximately 260 m². The residential part is located on the first floor, offering about 152 m² of space, including a hall, a spacious living room with a kitchen and pantry, a bedroom, a bathroom, a WC, and two additional rooms. There is a large terrace on the south side of the building.

Service and Utility Building (66.4 m²)
A brick building in good condition, perfect for equipment storage, warehousing, or running a small business.

Residential Building (39.1 m²)
A wooden house from the 1930s with a basic standard, which could serve as additional living space or be rented out.

The property also includes storage facilities and sheds that are not permanently connected to the land. The entire property is fenced, with an automatic gate and intercom system.

Additionally, the courtyard has 4 dedicated parking spaces and 6 non-dedicated parking spaces. The entrance to the property is via a double-leaf, steel gate that opens automatically, and the area around the buildings is paved with concrete blocks.

Location
The property is located on Trybunalska Street in an attractive part of Łódź,. Convenient access and complete privacy thanks to full fencing. The area is well-connected, with proximity to major roads (Łódź-Górna route) and public transport, making it ideal for both residential and business purposes.

Financial Details
Asking price: PLN 2,390,000 (gross).

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email through the contact form available in the ad. We invite you to a property viewing.

Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy property, we offer experienced credit experts, talented interior designers, and capable rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option to entrust us with rental management.

Interested? Ask the offer manager for details.